Tổng hợp các tin rao vặt nhà đất ở Bình Dương - Phần 3

Tổng hợp tin tức Nhà đất Bình Dương:

Là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trong nước. Tiếp tục điểm qua các tin tức nhà đất Bình Dương - Tổng hợp các tin mua bán nhà đất ở Bình Dường- Phần 3
- Bán đất bình dương 

Bán gấp đất thổ cư, sổ đỏ 100%, chính chủ Bình Dương giá rẻ đầy đủ tiện ích dịch vụ
Đất thổ cư sổ đỏ đầy đủ , mặt tiền đường lớn, gần khu công nghiệp sạch với hàng ngàn chuyên gia và lao động, gần kề Đại lộ Bình Dương, Đường Vành Đại 4, cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn, điện, nước, trường học, nhà trẻ, chợ, công viên… đầy đủ
Đất thổ cư sổ đỏ giá rẻ nhất Bình Dương, gần KDL Đại Nam và Thành Phố Mới Bình Dương có nhiều Ưu điểm:
- Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh tốt,
- Có nhiều cty lớn đang hoạt động, bảo vệ 24/24
- Tiện xây dựng nhà ở, villa, biệt thự, mở mặt bằng kinh doanh, cho thuê trọ
- Giá 180 triệu/ nền (có 2 nền liền kề) - sổ đỏ chính chủ
- Bao thủ tục sang tên - Không qui định kiểu xây dựng
- Giao đất - giao sổ ngay. Ký HĐCN tại phòng công chứng.
-Chương trình Khuyến mại lớn: tăng sổ tiết kiệm lên đến 2,5 tỷ đồng + bộ nội thất trị giá 10 triệu đồng/Nền
Ai có nhu cầu liên hệ : A.GỚT 0979190597 (gặp chủ đất xem giấy tờ)
- Ưu tiên người có nhu cầu thực sự
- Gặp gỡ để thương lượng trực tiếp

- Bán nhà bình dương

Bán dãy phòng trọ KDC Mỹ Phước 3,huyện Bến Cát, Bình Dương
Gần chợ, trường học, công viên, nhà trẻ, gần hồ sinh thái rộng 38ha
Rộng 300m2, gồm 16 phòng, công suất phòng: full (14 phòng nhỏ 6m2, 2 phòng lớn 12m2)
Giá: 1,2 tỷ (TL)
Pháp lý: sổ hồng. Chính chủ LH: 0933.777.902 – 0922.282.585 A. Tiến
Hiện nay khu công nghiệp Mỹ Phước đã thu hút hơn 30 quốc gia, vùng lãnh thổ với các lĩnh vực như: điện, điện tử, cơ khí chế tạo, may mặc, thực phẩm…
KDC Mỹ Phướng được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore nên khu công nghiệp Mỹ Phước hội tụ nhiều tiện ích nổi trội như: Trường ĐH quốc tế ( Đại học quốc tế Vệt Đức, Đại Học quốc tế Thủ Dầu Một), Ngân hàng, Bệnh viện, nhà hát, siêu thị rộng gần 6 ha của Hàn Quốc, khu đô thị Sinh Thái Ecolakes ( Phú Mỹ Hưng thứ 2 của miền đông nam bộ).
Tel: 0933.777.902- 0922.282.585 A.Tiến (chính chủ)

- Đất nền Bình Dương

Đất Bình Dương Đối Diện Chợ Đông Dân Cư .
Đất Nguồn hợp tác với chủ đầu tư Công Ty Cao Su Dầu Tiếng mở bán dự án Mua đất nền Bình Dương, cho cán bộ công nhân viên. Đất Bình Dương đối diện chợ.
Ngay trung tâm của quận Bến Cát, liền kề với khu chợ Bến Cát.
Đất Bình Dương Đối Diện Chợ Đông Dân Cư.
Mặt tiền đường nhựa 16m - 35m…, vỉa hè được lát gạch đã hoàn thiện
Hệ thống điện, nước, đèn đường chiếu sáng đã hoàn thiện 100%.
Đất Bình Dương kinh doanh.
Giá139 triệu/nền (110m2) (5x22)
Đất sổ đỏ riêng, thổ cư 100% , mua sang tên nhận sổ và có thể xây nhà ngay

LH: 0947.045.031

- Bán Đất Mỹ Phước 
BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG ĐƯỜNG Ô TÔ CHẠY RỘNG 16M .

Bán đất Bình Dương đường 16m.
Vị trí đất đường lớn chính là sự lựa chọn hoàn hảo với các tiện ích trường học, nhà trẻ, chợ, công viên, trung tâm hành chính…
Khu đô thị đẳng cấp Bình Dương.
Diện tích lô đất đa dạng dùng để ở và kinh doanh.5 x 20, 5 x 30, 10 x 30 ,…
Sổ đỏ thổ cư 100% có đất là xây dựng ngay.
LH: 0947.045.031
- Bán đất dĩ an
Nhằm đáp ứng nhu cầu mua đất xây nhà ở với giá rẻ cho khách hàng đang làm việc tại thủ đức hồ chí minh, dĩ an bình dương, biên hòa đồng nai. Nay công ty địa ốc phố xanh thông báo mở bán dự án đất nền khu dân cư bình an.
Vị trí: vị trí đắc địa nằm ngay bình thăng dĩ an bình dương, ngay bên hồ đá dĩ an, gần ngã 3 lồ ô, ngã tư bình thung, gần cầu đồng nai, gần tỉnh lộ 743c, quốc lộ 1K, xa lộ hà nội.
Diện tích: 4 x 16, sổ hồng riêng, thổ cư 100%
Cơ sở hạ tầng: Đường 10m, có hệ thống cống, vỉa hè, cây xanh, điện 3 pha, nước sạch vào tận khu dân cư.
Tiện ích: ngay trung tâm dĩ an bình dương, trong bán kính 1 km có đầy đủ các tiện ích. Ngay trường trung học cơ sở bình an, Trường cao đẳng nông lâm nam bộ, làng đại học quốc gia thủ đức, chợ an bình, chợ nội hóa, khu công nghiệp tân đông hiệp ..
Dân cư đông tiện kinh doanh buôn bán xây nhà ở.
Giá bán: 360tr/nền, liên hệ 0933004689 Anh Hoàn.- Bán nhà dĩ an
cần bán nhà chính chủ Bình dương ,giá 800tr , 1 trệt 1 lầu , thoáng mát ,nội thất đầy đủ ,giấy tờ hợp lệ
liên hệ 0979502395

- Bán đất bến cát
Bán lô góc ngay chợ và trường học khu L mỹ phước 3 bình dương. đất mặt đường 28,5m. giá 550trieu . Măt tiền đường nhựa
Lô góc 2 mặt tiền đường nhựa 25m cách chợ 100m. trường học 200m cách trung tâm y tế 300m.
Lô góc 2 mặt tiền 200m2. Đất mặt tiền đường 15x13. giá chỉ 550trieu/200m2 .
Đường lớn thông dài xuống khu biệt thự sinh thái Ecolack. Xuống chợ tạm khu J. đường nối liền đường vành đai 4 nối liền 6 tỉnh Miền nam . Và đường cao tốc mỹ phước tân vạn. chạy về tp hcm . 27km.
Liên hệ: 0902 899 442 Gặp Tuấn để đi xem đất.
Hàng hiếm nhanh tay lên. Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ

- Bán đất thủ dầu một
Cần tiền bán gấp đất vườn Phường Chánh nghĩa, thành phố THỦ DẦU MỘT,tỉnh Bình Dương,sổ hồng riêng DT 658m2,trong đó có 83m đất thổ cư, CSHT hoàn thiện,giao thông thuận lợi,cách đường NGUYỄN TRI PHƯƠNG 40m,Metro 2,5km,siêu thị,bến xe 1,5km,gần chợ,trường học tiện xây biệt thự,nhà xưởng hoặc khu chăn nuôi,vị trí đất đẹp giá 1,3 tỷ (rẻ hơn thị trường 400tr) LH MINH CHÍ 0903.601.701 miễn trung gian.

Theo Đất Bình Dương

Tổng hợp các tin tức nhà đất Đồng Nai :

 Đồng Nai, nằm ở phía đông TP Hồ Chí Minh. Là một trong ba đỉnh của tam giác kinh tế miền nam. Có thị trường nhà đất rất sôi nổi. Cùng điểm qua một số tin tức của thị trường nhà đất Đồng Nai.

1. Bán đất Đồng Nai

Nhượng đất Đồng Nai, khu dân cư cách đường nhựa 769 khoảng 40m, đất nằm trên đường nhựa, xe hơi đậu trước đất, diện tích: 2000m2, trên đất có giếng nước, sổ đỏ chính chủ, bao sang tên, miễn báo, quảng cáo.

LH : 0908709793

   2. Bán nhà đồng nai 

Bán Nhà
Giá :900 triệu
Diện Tích:150 m2
Ngay Trung tâm hành Chánh P.Trảng Dài,Mặt tiền đường Trần văn xã
Liền Kề UBND Phường Trảng Dài,Trường Tiểu Học
Cách Trường ĐH Công Nghệ,Chợ 300 m
Khu Dân Cư đông Đúc
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Nhà đang kinh doanh ổn định
Nhà gồm 1 phòng khách,2 phong ngủ,1 wc
Sổ đỏ riêng,mua để ở hoạc kinh doanh
LH:0905 475 939

Tin tức về Nhà đất Biên Hòa 
  1.  Bán nhà biên hòa 

Căn hộ chu cua cao cấp đã hoàn thiện sẵn sàng chào đón khách hàng vào sữ dụng.
- Căn hộ bán hoặc cho thuê
+ Cho thuê không có nội thất gía chỉ 8 triệu/tháng
+ Căn hộ có noọi thất như bàn ghế salong, giường nệm, tủ lạnh, tivi, máy dặt, bếp, điện thoại vvv, giá chỉ 11 triệu tháng
+ Căn hô bán loại 94 m2, gía chỉ 1,3 tỷ ( đã bao gồm thuế ) 2 phòng ngủ, 2 phòng WC, sân ban công rộng, phòng phơi đồ,
+ Căn hô bán loại 107 m2, gía chỉ 1,6 tỷ ( đã bao gồm thuế ) 3 phòng ngủ, 2 phòng WC, sân ban công rộng, phòng phơi đồ vv
Hôr trợ ngân hàng vay mua căn hộ lê tới 15 năm, lãi suất thấp
Khách hàng có nhu cầu hay cần biết thêm thông tin xin liên hệ
Sàn giao dịch bất động sản Đồng Nai
Văn Hiệu - ĐT: 0909 380 891
Đi xem căn hộ vào các ngày trong tuần

 2. Bán đất biên hòa
Lô đất tọa lạc ngay KDC P.Tân Phong cách Trường thực hành của Đại học Đồng Nai 300m.
Gần trường TH Tân Phong 2, trường mầm non, trạm y tế, trung tâm TDTT.
Là một khu dân cư đông đúc sạch đẹp, yên tĩnh .
Có vị trí đẹp, thuận lợi về giao thông và cơ sở vật chất cũng như dịch vụ, khu đất cao, gần đường quốc lộ.
Hiện tại mở cửa hàng kinh doanh buôn bán được luôn.
Xung quanh lô đất có rất nhiều các hộ đang kinh doanh và buôn bán .
Cơ sở hạ tầng cao cấp, đường nhựa chính 5m, đường nội bộ 4,5m

Giá : 100 triệu ( bao gồm quyết định sang tên, hợp đồng mua bán )

Để biết thêm thông tin xin vui
lòng gọi: 0902756523

 1. Bán đất Long Thành

Bán đất thổ cư Huyện Long Thành, đối diện TT thương mại Long Thành
Cần bán lô đất 100% đất thổ cư Huyện Long Thành, đối diện TT thương mại Long Thành.
Lô đất đối diện Long Thành Plaza, liền kề QL 51, nằm cạnh trung tâm văn hóa thị trấn Long Thành.
Cách trung tâm hành chính, chợ mới Long thành 500m.
Lô đất nằm ngay TT thị trấn Long Thành có sổ đỏ thổ cư 100%.
Diện tích: 5x20 = 100m2
Giá: 425tr. Chiết khấu 5% khi thanh toán. (Bao sang tên sổ đỏ)
LH: 0908.18.30.19
Bán đất nền đồng nai , đất nền Bình Dương

 2. Bán đất Trảng Bom

Vị trí: kế cận khu Du lịch Sinh thái thác Giang Điền, cách Tp HCM 50km, Thành phố Biên Hòa 15km, cách Trung tâm Hành chánh tỉnh Đồng Nai 8 km, cách sân bay Long Thành 15km
Giao thông thuận lợi liên kết vùng, gần các trục đường lớn (QL 1A, đường tránh Tp Biên Hòa, QL 51, Cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, cao tốc Tp HCM-Long Thành-Dầu Giây, VĐ3, VĐ4 ...)
Tiện ích: KDL Thác Giang Điền, Trung tâm thương mại, khu ẩm thực, spa, hồ bơi, công viên vui chơi dành cho trẻ em, chuỗi phố thương mại đi bộ, trường học chất lượng cao, Bệnh viện hiện đại.
Diện tích: từ 90-110m2, hạ tâng hoàn thiện, đường nhựa rộng 12m-14m-17m-27m
Pháp lý: sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn
Giá bán: từ 2,3tr/m2
Thanh toán kéo dài 12 tháng, có chính sách chiết khấu cho KH thanh toán nhanh (tt 1 lần hoặc tt 6 tháng) và mua nhiều sản phẩm (từ 3 sp trở lên)
Còn chờ gì nữa mà không nhanh tay gọi điện vào số 0917577995 gặp Mss Oanh để được tư vấn trực tiếp và đầy đủ nhất

 3. Bán đất Nhơn Trạch

Lô đất 5x23.5m=118m2
Thổ cư tọa lạc trên khu kinh tế có tốc độ phát triễn cao sầm uất
Giá 800 triệu
Đ/chỉ lô đất :mặt tiền đường Ngã ba Hiệp Phước,Nhơn Trạch,ĐN
LH: Mr.Tựu 0904.78.78.70

Nguồn : Đất Biên Hòa

Danh sách các tin mua bán nhà đất ở Bình Dương - Phần 2

Tổng hợp tin tức Nhà đất Bình Dương:

Là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trong nước. Tiếp tục điểm qua các tin tức nhà đất Bình Dương - Tổng hợp các tin mua bán nhà đất ở Bình Dường- Phần 2
- Bán đất bình dương 

Bán Lô H24 Mỹ Phước 3
Đất nền Bình Dương Lô h24 dự án mỹ phước 3, đường 16m ngay khu trung tâm hành chánh quận Bến Cát.
Vị trí: 2 mặt tiền trước và sau. mặt tiền hướng tây bắc dối diện công viên, mặt tiền hướng đông nam đối diện kênh sinh thái. Trung tâm thương mại lớn, Trung tâm hành chánh và trường học, đặc biệt Lô h24 nằm gần nhiều công ty nước ngoài đang hoạt động, dân cư hiện hữu.
Pháp lý lô H24 minh bạch: Đất sổ đỏ - thổ cư 100%, ký HDCNQSDĐ tại phòng công chứng Bình Dương, điện nước máy, cáp quang, internet hệ thống cây xanh đã có đầy đủ.
Diện tích lô H24: 35x60=2100m2. Giá 260tr/150m2 tương đương 3,6 tỷ/2100m2
Tặng 14 tivi LCD tương đương 64 triệu cho khách hàng mua lô H24, chiết khấu 3%, có ngân hàng hỗ trợ vay 60% trong 15 năm
Đễ biết thêm thông tin và coi đất thực tế vui lòng liên hệ:
Hotline: Mr Kỳ 0909 603 169
Có xe đưa khách hàng đi coi đất miễn phí mỗi ngày cả thứ 7 và chủ nhất miễn phí

- Bán nhà bình dương

Bán Gấp Nhà Phố Thương Mại Mỹ Phước 3, Bình DươngDT đất là 5 x 30 = 150m2DT nhà Ngang 5m Dài 24m = 120m2Quy cách nhà: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượngMặt tiền đường trước nhà: đường nhựa 16mBán Gấp Giá 620tr
>>>>> Nhà xây đẹp, Khu đông dân, Tiện kinh doanh Nhà Hàng, Khách sạn, Dịch vụ ăn uống
Chính chủ: 0938.057.118 Chị Hảo

- Đất nền Bình Dương
Đất Bình Dương xây nhà trọ dân cư đông.
Đất xây nhà trọ vị trí cực đẹp ngay cạnh khu công nghiệp Bình Dương.
Diện tích: 5 x 30, 10 x 30 ,… LH: 0947.045.031 Tư vấn đất xây nhà trọ.
- Đất sổ đỏ thổ cư 100%. Chuyển nhượng nhanh chóng, ra phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng sang tên ngay trong 30 ngày nhận sổ.
- Thu hồi vốn nhanh ( 300m2 xây được 16 phòng và 2 kiot).
Giá: Thuê phòng 600 – 700k
Ki ốt 1.2 – 2Triệu
Liên hệ: 0947.045.031 - Bán Đất Mỹ Phước 
Đất Đất nền chợ Bến Cát Bình Dương (giá gốc chủ đầu tư) liên hệ ngay : 0903 77 18 28 chị Minh Hải để nhận thông tin khuyến mãi
Tọa Lạc: Nằm trong trung tâm Chợ Bến Cát, Sát Bên Quốc Lộ 13.
+ Diện tích 5x22,7x22, Lô góc 10x25 vị trí đẹp
+ Gần trường, siêu thị
+ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
+ Pháp lý minh bạch, rõ ràng
+ Diện tích đa dạng, Giá gốc chủ đầu tư 1 triệu/m2
+ Thanh Toán Linh Hoạt: Chia làm nhiêu đợt
Thông tin liên hệ: 0903 77 18 28 . C. Minh Hải
***Công ty có xe đưa đón khách hàng đi xem Dự Án hằng ngày Miễn Phí. - Bán Đất Thuận An 
Bán Đất Bình Dương Mặt Tiền Quốc Lộ 13(Đại Lộ Bình Dương) Gía5tr/m2.
Tôi cần bán lộ đất mặt tiền quốc lộ 13(đại lộ bình dương)
Tổng diện tích :1.196m2
Ngang 24x40
Vị Trí:Cách Cầu Ông Bố Hướng về sài gòn 300m.
Tất Cả đã xây dựng nhà xưởng.
Gía bán 5tr/m2 rẻ ½ so với giá thị trường do kinh doanh công ty thua lỗ nên chúng tôi cần bán gấp.ưu Tiên Khách Hàng thiện chí.Công Chứng trong Ngày.
Liên Hệ :0976.999.779 Mr Hòa
- Bán đất dĩ an
cần bán gấp mảnh đất mới tách sổ đỏ thuộc Tân Bình, Dĩ An.
cách vòng xoay An Phú khoảng 2km. gần đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn mới mở.
đường bê tông 4m dân cư gốc ở Dĩ An.
đầu đường vào có Chợ, hệ thống trường học cách 1km.
diện tích 4 x 15,3 = 61,7m2 . 1 nền duy nhất
giá 185tr bao thủ tục sang tên
liên hệ : 0969320617 để đi xem đất ( xin miễn trung gian ).
- Bán nhà dĩ an
Bán nhà khu phố thắng lợi dĩ an bình dương nhà cấp 4 với diện tích là 6x12=72m2 có 2phòng ngủ , và 1 WC,cách đường nhựa vô 10m cách chợ 300m ,gần chợ gần trường giá 500 tr nợ ngân hàng cần bán gấp sổ hồng bao sang tên .LH.0909813807 anh thống 8:Bán nhà gần hội trường đông hòa 4x12,5=50m2 nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng có hai phòng ngủ và 2WC có phòng khách đường trước nhà 5m cách QL 1k là 500m ,cách hội trường đông hòa 200m ,cách trường tiểu học đông hòa cấp 1,2,là 500m cách siêu thị VINATECH là 600m,cách trợ đông hào 700m,cách trung tâm bệnh viện dĩ an bình dương là 1km ,khu an ninh tôt sổ thổ cư 100% thiế kế đẹp và hiện đại giá 680 triệu sổ hồng bao sang tên còn thương lương .LH.0909813807 thống.

- Bán đất bến cát
Bán lô góc ngay chợ và trường học khu L mỹ phước 3 bình dương. đất mặt đường 28,5m. giá 550trieu . Măt tiền đường nhựa
Lô góc 2 mặt tiền đường nhựa 25m cách chợ 100m. trường học 200m cách trung tâm y tế 300m.
Lô góc 2 mặt tiền 200m2. Đất mặt tiền đường 15x13. giá chỉ 550trieu/200m2 .
Đường lớn thông dài xuống khu biệt thự sinh thái Ecolack. Xuống chợ tạm khu J. đường nối liền đường vành đai 4 nối liền 6 tỉnh Miền nam . Và đường cao tốc mỹ phước tân vạn. chạy về tp hcm . 27km.
Liên hệ: 0902 899 442 Gặp Tuấn để đi xem đất.
Hàng hiếm nhanh tay lên. Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ

- Bán đất thủ dầu một

ĐẤT NỀN ĐẸP, GIÁ RẺ TẠI THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG
THỔ CƯ 100%- 220TR/NỀN
Dự án mới duy nhất tại TP mới Bình Dương, ngay khu dân cư hiện hữu,
nằm trong Một Thành Phố được đánh giá là Đẹp Nhất Đông Nam Á.
- Cách trường ĐHQT Miền Đông 300m, Trung Tâm Hành Chánh chỉ 800m
- Vị trí tuyệt đẹp giá rẻ bất ngờ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
- Vị trí vàng chiến lược ngay thành phố mới Bình Dương.
- Sổ đỏ thổ cư 100%
- Bao thủ tục sang tên. Hỗ trợ giấy tờ xây dựng.
- Diện tích (5*20) 100m2
- Công ty có xe đưa đón khách từ TPHCM về xem dự án miễn phí hằng ngày và nhiều phần quà hấp dẫn
*Tặng 1-3 chỉ vàng cho 10 khách hàng giao dịch thành công và nhiều phần thưởng lớn dành tặng.
liên hệ : Mr.Lâm 0909 18 72 79 để được tư vấn miễn phí , vui vẻ 24/24 .

Theo Đất Bình Dương

Nhiều người vẫn bị lừa khi giao dịch mua, bán nhà đất

Nếu tài sản có nhiều chủ sở hữu thì nhất thiết phải yêu cầu tất cả các chủ sở hữu làm văn bản đồng ý bán để tránh giá cả hoặc tranh chấp mà một trong các đồng sở hữu chủ “lật lọng” sau này.

Lừa đảo trong mua bán nhà đất hiện nay nhiều đến nỗi khi nói đến rủi ro thì nhiều người nghĩ ngay đến người mua nhà, đất. Thế nhưng, trên thực tế, không chỉ người mua, mà không ít trường hợp, người bán cũng có thể trở thành nạn nhân khi chưa nhận đủ tiền đã vội sang tên chính chủ cho bên mua.

Tin vào đồng nghiệp cũ, năm 2009, ông Tấn, chủ một doanh nghiệp có tiếng ở Quảng Ninh đã nhượng lại cho bà P khách sạn A trên diện tích đất hơn 5.000m2 với giá 20 tỷ đồng, thanh toán làm 3 lần. Theo thỏa thuận, khi nào bà P thanh toán đủ 10 tỷ đồng, thì ông Tấn sẽ làm thủ tục sang tên “sổ đỏ” chính chủ cho bà P, số tiền 10 tỷ đồng còn lại sẽ phải thanh toán hết trong vòng 5 tháng sau.

Mua, bán nhà đất cần thận trọng để tránh thiệt hại. Ảnh từ Bán đất Mỹ Phước

Thế nhưng, hết hạn 5 tháng như thỏa thuận, bà P không trả được và đến nay, qua nhiều lần đòi, bà P khất nợ rồi chây ỳ, không thanh toán được, thậm chí do kinh doanh thua lỗ nên không còn khả năng trả nợ. Khách sạn A đến nay cũng đóng cửa, bỏ hoang cho cỏ mọc. Đáng nói, vì thỏa thuận chỉ thanh toán ½ là bên bán sẽ sang tên cho bên mua, nên sau khi được ông Tấn sang tên, bà P đã đem “sổ đỏ” nhà đất đi thế chấp vay ngân hàng. Hiện, tuy còn giấy nhận nợ, nhưng “sổ đỏ” đã trao, mà tiền mới nhận một nửa nên ông Tấn lo ngại sẽ “yếu thế” khi kiện ra Tòa đòi nợ.

Và đáng nói là, dẫu có “chắc chắn” Tòa sẽ tuyên bà P phải tiếp tục trả nợ cho ông Tấn, thì cũng chưa biết đến bao giờ ông Tấn mới đòi được nợ, vì nhà, đất nói trên cũng đã bị thế chấp, nên không thể “bắt nợ” bằng cách lấy một phần, như ông Tấn mong muốn.

Những trường hợp như ông Tấn không phải ít. Phần lớn các “nạn nhân” đều vì quá tin tưởng người mua, tiền chưa trao xong, mà “cháo đã múc”, chỉ thanh toán phần nào là giúp bên mua làm thủ tục sang tên chính chủ, đến khi bên mua chây ỳ hoặc làm ăn thua lỗ, không còn khả năng thanh toán thì không đòi được. Theo ông Tấn tính toán, số tiền 10 tỷ đồng, nếu cho vay, hoặc kinh doanh từ năm 2009 đến nay thì ông đã có thể kiếm được ít nhất vài tỷ đồng nữa, trong khi đó, theo của pháp luật, ông chỉ có thể “đòi thêm” bà P số lãi suất “khiêm tốn” theo qui định của Ngân hàng Nhà nước, tính từ thời điểm chậm trả nợ đến khi thanh toán xong.

Từ trường hợp của ông Tấn cho thấy, để tránh bị thiệt hại, người bán nên nhận khoảng 80% giá trị tài sản mình bán ngay khi ký hợp đồng mua bán nhà, đất và bàn giao nhà. Và cũng chỉ khi nhận thanh toán đủ 80% giá trị tài sản mới sang tên chính chủ, bàn giao giấy tờ cho bên mua. Để tránh rắc rối, trong hợp đồng mua bán nên ghi rõ mức phạt nếu bên mua chậm trả số tiền còn lại. Ngoài ra, có thể ràng buộc nghĩa vụ thanh toán của người mua bằng cách buộc họ mở tài khoản ở ngân hàng, sau khi người mua sang tên xong thì người bán có thể yêu cầu ngân hàng cho nhận số tiền còn lại ở tài khoản đó.

Còn với người mua, phải đặc biệt chú ý nếu mua nhà của người được ủy quyền (vì rất có thể bị vướng vào các quan hệ nợ nần mà các bên ủy quyền che đậy bằng hợp đồng ủy quyền). Người mua nên đi tìm hiểu cặn kẽ căn nhà, gặp gỡ người ủy quyền, nếu thấy việc ủy quyền “có vấn đề” thì không nên mua. Hiện, không ít trường hợp lừa đảo bán nhà đất “ảo”, nên người mua phải yêu cầu bên bán cho xem bản chính “sổ đỏ”, “sổ hồng” và xin bản photo rồi mang bản photo đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, UBND cấp phường tìm hiểu thông tin, tránh tình trạng giấy tờ giả, hoặc “người giả” đi công chứng, hoặc mua phải nhà, đất đã bị kê biên để thi hành án, hoặc đang thế chấp, bảo lãnh, hoặc vướng quy hoạch…

Nếu tài sản có nhiều chủ sở hữu thì nhất thiết phải yêu cầu tất cả các chủ sở hữu làm văn bản đồng ý bán để tránh giá cả hoặc tranh chấp mà một trong các đồng sở hữu chủ “lật lọng” sau này. Đồng thời, để tránh rắc rối với chuyện tiền nong, người mua nên thanh toán qua tài khoản tại ngân hàng, còn nếu thanh toán trực tiếp thì nhất thiết phải có người làm chứng. Việc tất toán chỉ nên thực hiện khi được giao nhà thực tế và nhận được giấy chứng nhận chủ quyền. Ngoài ra, người mua cũng lưu ý không nên tiếc tiền lệ phí, phí công chứng, sang tên trước bạ mà ghi số tiền mua bán thực tế và ghi trên hợp đồng công chứng khác nhau, vì nếu rủi ro có tranh chấp dẫn đến phải hủy hợp đồng, thì Tòa án chỉ yêu cầu bên bán trả lại cho người mua số tiền đã thanh toán theo hợp đồng công chứng.
Nguồn : http://cuongmanh2408.blogspot.com/2013/10/van-con-nhieu-nguoi-bi-lua-khi-mua-ban.html

Tổng hợp tin tức mua bán nhà đất Đồng Nai - Phần 1

Tổng hợp các tin tức nhà đất Đồng Nai :

 Những năm gần đây Đồng Nai có tốc độ phát triển rất mạnh. Là một trong những tĩnh trọng điểm của miền Nam. Có thị trường nhà đất rất sôi nổi. Cùng điểm qua một số tin tức của thị trường nhà đất Đồng Nai.

1. Bán đất Đồng Nai

Ngoc Bich Residence thuộc khuôn viên Khu biệt thự Hồ Thiên Nga, tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Với lợi thế đó nên Ngọc Bích Residence rất thích hợp cho việc nghĩ dưỡng của khách hàng
Tiện ích Vượt trội: + 30 phút để về đến trung tâm Tp.Hồ Chí Minh.
+ 05 phút để tới sân bay quốc tế Long Thành
+ 05 phút để tới sân golf Long Thành.
+ 05 phút để ra trung tâm Trảng Bom
+ Cách trung tâm hành chính Đồng Nai mới 8km.
+ Kế cạnh trường cấp I, II, III, trường Cao đẳng Việt – Đức.
ĐẲNG CẤP SỐNG VƯỢT TRỘI.
+ An ninh chặt chẽ, hệ thống tường rào và bảo vệ hoạt động 24/24
+ Miễn phí các dịch vụ thể thao: sân bóng đá, bóng chuyền, tenis, sân tập golf,...
+ Sở hữu công viên 39ha với thác nước, sông hồ, và thảm cỏ xanh mát
+ Tận hưởng các dịch vụ của khu du lịch Giang Điền: Khách sạn và Resort tiêu chuẩn 4 sao, nhà hàng, hồ bơi, spa
_ Giá chỉ 3.6tr/m2
_ Pháp lý minh bạch, rõ ràng
_ Thanh toán linh hoạt, chia làm 5 Đợt, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư
Hotline : 0933.990.277 Gặp Mr Lâm để được tư vấn thêm
* Công ty có xe đưa đón khách hàng đi xem dự án hằng ngày (Miễn Phí)
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ CHÚ Ý XEM TIN!!!

   2. Bán nhà đồng nai 

Căn hộ Amber Court đẳng cấp cho cuộc sống của gia đình bạn

DT: 5 x50M2
SỔ ĐỎ , ĐẤT THỔ CƯ
VỊ TRÍ CỰC ĐẸP
ĐỐI ĐIỆN BỆNH VIÊN ĐA KHOA QUỐC TẾ ĐỒNG NAI
GẦN TRƯỜNG CẤP I II III, CAO ĐẴNG ĐẠI HỌC ĐỒNG NAI
BỆNH VIỆN NHI, KHU VUI CHƠI, GIẢI TRÍ....
GIAO THÔNG THUẬN LỢI
TIỆN CHO VIỆC Ỡ, KINH DOANH, ĐẦU TƯ
DÂN CƯ ĐÔNG( hàng ngàn người đi qua mỗi ngày )
LH : 0975222534 ( KO TIẾP MÔI GIỚI )

Tin tức về Nhà đất Biên Hòa 
  1.  Bán nhà biên hòa 

BÁN NHÀ GẤP MẶT TIỀN BIÊN HÒA MĂT TIỀN ĐÔNG DÂN CƯ THUẬN LỢI BUÔN BÁN , KINH DOANH NGAY KCN AMATA ĐỐI DIỆN BỆNH VIÊN ĐA KHOA QUỐC TẾ ĐỒNG NAI DT : 5 X 50M2 SỔ ĐỎ - THÔ CƯ 100% GIÁ : 2T5 LH : 0908 709 793

 2. Bán đất biên hòa

Bán Đất Thổ Cư Gần Đồng Khởi Tp Biên Hòa Mở Rộng 220Tr/nền Cơ hội đầu tư đất nền giá rẻ gần Trung tâm TP Biên Hòa 220tr/nền_ bao sang tên ra sổ đỏ
- Cách Trung tâm Thành Phố Biên Hoà 8km, đường Đồng Khởi 3km.
- Cách Khu Công Nghiệp Thạnh Phú, Công ty Changshin 3 km.
- Cách khu du lịch Bửu Long, Văn Miếu Trấn Biên 4 km
- Đối diện Trường Đại Học Lạc Hồng mới (Cách Trường Đại Học Lạc Hồng cũ 5km)
- Ngay khu dân cư tập trung đông đúc, đã đã đầy đủ các công trình tiện ích như:
+ Trường học cấp 1, 2, 3 Thạnh Phú; Trường Mầm non Hoạ Mi.
+ Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Thiên Nhiên.
+ Bệnh Viện Đa Khoa Thống Nhất cơ sở 2
+ Hệ thống giao thông liên kết với Trung Tâm Thành Phố Biên Hoà, Các Khu công nghiệp AMATA, KCN Biên Hoà 1, KCN Biên Hoà 2, KCN Long Bình…
+ Hệ thống giao thông liên kết với TP Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương…
+ Mua 2 nền tặng 1 chỉ vàng SJC
-Cam Kết Sinh Lời Cao Nhất
LH : 0908 709 793 ( TƯ VẤN MIỄN PHÍ )

 1. Bán đất Long Thành

Đất nằm ngay bên sân bay quốc tế long thành đồng nai, diện tích 100m2, 125m2, 200m2, sổ đỏ riêng, thổ cư 80m2/nền, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa 6m, hệ thống cống thoát nước, điện 3 pha kéo vào tận dự án, giá 230tr/nền, dân cư đông đúc, đầy đủ mọi tiện ích phục vụ cuộc sống. mọi thông tin vui lòng liên hệ 0933 004 689 anh Hoàn.

 2. Bán đất Trảng Bom
Với 279 triệu KH sở hữu ngay lô đất khu trung tâm hành chính, liền kề sân Golg, hồ sông Mây, trường học , bệnh viện, ngân hàng, TTTD Thể Thao, chợ, xung quanh có 9 khu công nghiệp, thích hợp cho KH ở hoăc đầu tư. Thanh toán linh hoạt trong 18 tháng. LH : 0938802606 Thanh Vân

 3. Bán đất Nhơn Trạch

Cần bán lô đất chính chủ nằm ở LK3 (DT: 6 x 19.5) trong khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai (Sunflower), chủ đầu tư HUD. Gần khu vực quy hoạch sân bay Quốc tế Long Thành, cảng Nhơn Trạch tương lai. Cơ sở hạ tầng điện nước đấy đủ, đã bàn giao mặt bằng xây dựng. Gia 3.4tr/m2.

Nguồn : Đất Biên Hòa

TP.HCM: Duyệt quy hoạch 3 khu dân cư trên địa bàn các quận, huyện

CafeLand – UBND Thành phố vừa quyết định duyệt 3 đồ án quy hoạch mua bán nhà đất thuộc các khu dân cư trên địa bàn các quận Thủ Đức, Bình Thạnh và huyện Hóc Môn.

* Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích 85,97 ha, quy mô dân số 6.500 người. Khu vực quy hoạch cho tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Di dời những nghĩa trang nhỏ, những cơ sở sản xuất ô nhiễm ra khỏi khu dân cư để tổ chức công viên cây xanh và bố trí công trình cao tầng (chung cư, cao ốc văn phòng và các công trình dịch vụ khác,…).

Khống chế tầng cao tối đa trong khu vực hiện hữu là 7 tầng (tính cả các yếu tố cộng thêm là tầng lửng và mái che cầu thang).

Khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung có phía Đông giáp khu dân cư; phía Tây giáp đường Lê Văn Chí; phía Nam giáp Xa lộ Hà Nội và đường Linh Trung; phía Bắc giáp Quốc lộ 1A.

* Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu dân cư liên phường 5, 6, 7 và 11, quận Bình Thạnh với tổng diện tích 183,85 ha, quy mô dân số 77.100 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư hiện hữu kết hợp thương mại, dịch vụ. Mật độ xây dựng tối đa ≤ 35. Tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 03 đơn vị ở và 01 khu ở theo 4 phường: Đơn vị ở 1 (phường 5) diện tích 30,02 ha, dân số dự kiến 15.900 người; Đơn vị ở 2 (phường 6) diện tích 25,11 ha, dân số dự kiến 10.900 người; Đơn vị ở 3 (phường 7) diện tích 30,44 ha, dân số dự kiến 17.000 người; Khu ở 4 (phường 11) diện tích 69,62 ha, dân số dự kiến 33.300 người.

Khu dân cư liên phường 5, 6, 7 và 11, quận Bình Thạnh có phía Đông giáp đường Nơ Trang Long, Trần Quý Cáp và rạch Lăng; phía Tây giáp đường Nguyễn Thượng Hiền; phía Nam giáp đường Phan Đăng Lưu; phía Bắc giáp đường Lương Ngọc Quyến.

* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Vườn Trầu, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn với tổng diện tích 113,26 ha, quy mô dân số 18.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là một khu đô thị cấp IV với chức năng khu ở là chủ yếu, gồm khu dân cư cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới, khu công trình công cộng và cây xanh phục vụ khu dân cư, khu hỗn hợp văn phòng - thương mại dịch vụ - căn hộ.

Tạo điểm nhấn chính tại khu hỗn hợp với tầng cao 12 - 25 tầng và điểm nhấn phụ là các công viên tập trung.

Khu dân cư Vườn Trầu, xã Bà Điểm có phía Đông giáp khu dân cư Bà Điểm dọc Quốc lộ 1A; phía Tây giáp khu dân cư Hương lộ 80 qua đường Nguyễn Ảnh Thủ; phía Nam giáp khu dân cư Bà Điểm - ấp Tiền Lân qua đường Phan Văn Hớn; phía Đông - Bắc giáp Quốc lộ 22.

Nguồn: Blog Cường Mạnh

Bất động sản, sức hút đang trở lại

Sau thời gian dài bị xem là gánh nặng cần phải cắt bỏ, bất động sản dần lấy lại sự hấp dẫn và đang vào “tầm ngắm” mới của nhiều doanh nghiệp.

Thị trường bước vào chu kỳ ổn định

Cuối tuần qua, Công ty Cushman & Wakefield Vietnam đã công bố báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM với những đánh giá toàn cảnh về từng phân khúc.

Cụ thể, ở phân khúc văn phòng cho thuê, trong quý III, TP. HCM ghi nhận thêm một tòa nhà văn phòng hạng A đi vào hoạt động, nâng tổng nguồn cung hạng A lên hơn 180.000 m2 từ 10 tòa nhà, tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, TP. HCM cũng đang có 46 tòa nhà văn phòng hạng B đang cung cấp cho thị trường hơn 600.000 m2.

Theo Cushman & Wakefield, sau 5 năm giảm liên tiếp, giá văn phòng cho thuê đã bắt đầu ổn định hơn, một phần nhờ nguồn cung giảm do một số dự án cao ốc văn phòng hoãn tiến độ thi công. Thị trường này sẽ tạo đáy của chu kỳ giá vào quý cuối cùng của năm nay.

 

Bất động sản Việt Nam đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư nước ngoài

Ở lĩnh vực bán lẻ, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm đang có chiều hướng tăng lên, đạt mức 2,2 triệu đồng/m2 (khoảng 106 USD), cao gấp 3 lần giá cho thuê tại khu vực vùng ven, khoảng 738.000 đồng/m2 (khoảng 35 USD). Đây là phân khúc thị trường tạo sự hấp dẫn khá tốt trong thời gian qua. Trong vòng 5 - 7 năm tới, dự kiến sẽ có khoảng 1,5 triệu m2 sàn được tung ra thị trường, tăng khoảng 200% so với hiện nay.

“Thị trường có thể hấp thụ hết lượng cung như trên hay không còn là một ẩn số. Tuy nhiên, nền kinh tế đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, là cơ sở kích cầu trung hạn. Nhu cầu mặt bằng bán lẻ tại trung tâm TP. HCM vẫn cao trong ngắn hạn, nhưng do quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nên nguồn cung tương lai sẽ tập trung chủ yếu ở ngoại thành”, ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Vietnam cho biết, đồng thời nhận định, nhiều thương hiệu nước ngoài bước đầu tham gia thị trường không quá đặt nặng vấn đề bán hàng, mà chỉ muốn quảng bá thương hiệu, nên chấp nhận thuê mặt bằng với giá cao tại trung tâm. Đó là lý do tại sao một số tòa nhà tại khu trung tâm vẫn có thể tìm được khách hàng.

Với phân khúc thị trường căn hộ, đã bắt đầu có những dấu hiệu lạc quan, nhất là căn hộ giá thấp. Những dự án có chủ đầu tư uy tín và đảm bảo tiến độ xây dựng luôn tạo được sự quan tâm với khách hàng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư dự án căn hộ sẽ còn nhiều chuyện phải làm khi thị trường còn khoảng 27.800 căn hộ tồn kho, bao gồm cả thị trường Hà Nội và TP. HCM. Với các chính sách ưu đãi về điều kiện thanh toán, thị trường căn hộ tiếp tục là thị trường của người mua trong thời gian tới.

Trở thành “tầm ngắm” mới

Theo Cushman & Wakefield, kinh tế Việt Nam đang dần hồi phục, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn tăng trưởng. 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới và bổ sung vào Việt Nam đạt 15 tỷ USD, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản vẫn đứng thứ 2 về thu hút FDI.

Theo phân tích của giới chuyên môn, qua một thời gian dài khó khăn, gần đây lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu trở lại “tầm ngắm” của các doanh nghiệp cả trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Chris Brown cho biết, nếu như 2 - 3 năm trước, nhà đầu tư nước ngoài không quan tâm nhiều đến bất động sản Việt Nam vì yếu tố rủi ro, thì gần đây nhiều nhà đầu tư trong khu vực châu Á đang muốn tìm cơ hội đầu tư tại đây.

“Công ty chúng tôi đã nhận được khá nhiều yêu cầu từ nhà đầu tư nước ngoài thời gian gần đây tìm kiếm những dự án của các doanh nghiệp trong nước kẹt vốn muốn bán lại, hoặc hợp tác đầu tư”, ông Chris Brown nói và cho biết, Cushman & Wakefield đang sắp xếp cho một nhà bán lẻ châu Âu vào một dự án tại TP. HCM. Nếu mọi việc suôn sẻ, thương vụ này có thể sẽ kết thúc trong năm nay.

Vẫn theo ông Chris Brown, nhìn một cách tổng thể, hiện thị trường bất động sản Myanmar được nhận định là có nhiều tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhưng khung pháp lý chưa rõ ràng, trong khi đó, thị trường Lào và Campuchia thì không lớn, còn thị trường Thái Lan cạnh tranh rất khắc nghiệt. Đó cũng là một trong những lý do khiến thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài.

New York: Thành phố thu hút đầu tư bất động sản nhiều nhất thế giới

Mặt bằng giá mua bán nhà đất khó có thể giảm hơn nữa, nếu không có những điều chỉnh các yếu tố tác động đến giá đầu vào của bất động sản.

Giá bất động sản liên tục giảm trong thời gian qua

Trong số 10 yếu tố tác động khiến giá bất động sản tăng cao, có 8 yếu tố thuộc về tác động của chính sách quản lý.

Tác nhân đầu tiên phải nhắc tới là lãi suất cho vay của ngân hàng cao kéo dài. Năm 2010 và 2011, lãi suất cho vay của ngân hàng xoay quanh mức 18%/năm; năm 2012 là 15%/năm và 3 tháng đầu năm 2013 ở mức 14%/năm. Trong khi đó, lãi suất cho vay của hệ thống ngân hàng khu vực và thế giới cao nhất cũng chỉ 7%/năm. Đây là yếu tố tác động mạnh nhất đối với các công ty bất động sản, làm chi phí tăng cao.

Thứ hai, để đất có thể đưa vào sử dụng, nhà đầu tư bất động sản phải đóng tiền sử dụng đất căn cứ theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Vướng mắc rất lớn trong chuyện này làm ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất ở Việt Nam là tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Ba là, chi phí “hành chính” trong quá trình xin cấp giấy phép đầu tư xây dựng. Nhiều trường hợp, thời gian xin giấy phép kéo dài từ 3 đến 5 năm mới hoàn thành, cùng với nhiều loại chi phí hành chính.

Bốn là, việc cấp phép đầu tư dự án bất động sản thời gian qua chưa chặt chẽ. Tại một số tỉnh và thành phố lớn, đất đai hầu như đã bị “xí phần” bằng nhiều dự án được cấp có thẩm quyền duyệt khác nhau, trong đó có nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Năm là, giá cả bất động sản Việt Nam còn biến động tùy thuộc chính sách của Nhà nước theo từng thời gian, trong đó có chính sách tiền tệ - tín dụng. Hiện nay, chủ trương cho người dân mua nhà để ở được vay dài hạn với lãi suất ổn định (người mua nhà lần đầu) còn chưa rõ ràng, nên thị trường bất động sản vẫn kém thanh khoản.

Tại các thành phố lớn, quy hoạch “treo” kéo dài cũng tác động mạnh đến giá bất động sản.

Sáu là, thông tin thị trường bất động sản Việt Nam chưa công khai, minh bạch. Nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản hiện là thị trường của người bán, người dân có nhu cầu nhà ở, đất ở… cần biết thông tin rất khó, hầu hết nắm thông tin không chính xác.

Bảy là, Nhà nước còn dễ dàng cho phép nhà đầu tư kinh doanh bất động sản mua bán, sang nhượng khi chưa xây dựng hoàn thiện căn hộ chung cư, gây rủi ro rất lớn cho người mua nhà.

Tám là, nhiều nhà đầu tư vay số tiền rất lớn để đầu tư kinh doanh bất động sản, vượt gấp hàng chục lần so với vốn tự có của đơn vị, trong đó đa phần là công ty con, công ty cháu của ngân hàng (sân sau của ngân hàng). Họ đã dễ dàng đẩy giá cả bất động sản lên cao, với số lượng tiền rất lớn.

Hai tác nhân từ thị trường là nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam là nhu cầu thật và ngày càng tăng. Trong khi đó, nhu cầu thật là căn hộ giá bình dân và nhà cho người có thu nhập thấp rất cao, thì không được đáp ứng đủ. Hàng ngàn công ty kinh doanh bất động sản đầu tư theo phong trào, đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp với số lượng lớn, đẩy giá thị trường nhà đất tăng cao.

Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra là cần sớm điều chỉnh hệ thống quy phạm pháp luật, giải tỏa các yếu tố gây ách tắc, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh.

Theo Cafeland

Xem thêm tin rao vặt: 

 Căn hộ chung cư giá rẻ Gò Vấp

Bán nhà quận 10 sổ hồng chính chủ

Danh sách các tin rao vặt nhà đất Bình Dường- Phần 1

Tổng hợp tin tức Nhà đất Bình Dương:

Là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trong nước. Tiếp tục điểm qua các tin tức nhà đất Bình Dương - Tổng hợp các tin mua bán nhà đất ở Bình Dường- Phần 1
- Bán đất bình dương 

Lô J27 mỹ phước 3 bình dương 
 Lô j27 mỹ phước 3 vị trí đẹp giá rẻ chỉ 250 triêu/150m2 . Bên cạnh chợ tạm của khu mỹ phước 3. Lô j27 mỹ phước 3 sổ đỏ thổ cư 100%. Giao dịch lấy sổ đỏ ngay. Giá rẻ chỉ 250trieu/150m2 . Đường lớn thông dài tới trung tâm y tế, chợ và Trường học đang hoạt động. Lô j27 nằm trong khu đông dân nhất khu mỹ phước. đường nhựa lớn tiện kinh doanh buôn bán. Cho thuê phòng trọ. Liên hệ gặp Anh Tuấn để sở hữu: 0902 899 442 Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.
Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.

- Bán nhà bình dương

Bán gấp nhà phường phú hòa, thủ dầu một.

  Cần tiền bán gấp ngôi nhà mới xây tại phường phú hòa, thủ dầu một, bình dương. giá 380 triệu, sổ đỏ riêng. nhà cấp 4 mới xây rất dẹp, đường 4m, nhà nằm ngần đường nguyễn thị minh khai khoảng 200m, nằm trong khu dân cư đông đúc. liên hệ 0933004689 gặp hoàn

- Đất nền Bình Dương
Chỉ 139 triệu/110m2 đất nền thổ cư Bình Dương.
- Vị trí : Tọa lạc tại Trung tâm hành Chính Quận Bến Cát. Cách khu Du Lịch Đại Nam 10 phút đi xe máy.
- Mặt tiền đường 16m, ngay khu dân cư đông đúc, nhiều công ty, nhà máy, xí nghiệp đang hoạt động thích hợp kinh doanh, xây nhà trọ
- Điện âm, nước máy. Hệ thống cây xanh, đèn đường hiện hữu
- Không bắt buộc và giới hạn thời gian xây dựng.
- Pháp lý minh bạch, rõ ràng. 30 ngày nhận sổ hồng
Liên hệ : Mỹ Linh 0909.890.179 để biết thêm thông tin.
- Bán Đất Mỹ Phước 

Lô H5 mỹ phước 3 bình dương. Lô H5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2 . Gần khu công nghiệp đang hoạt động.
Lô H5 gần khu công nghiệp đang hoạt động tiện kinh doanh phòng trọ. Dân cư đông
Lô H5 đất sổ đỏ thổ cư 100% . Giao dịch lấy sổ ngay.
Đất mặt tiền đường 18m thông dài tới khu công nghiệp đang hoạt động và con đường cao tốc mỹ phước tân vạn chạy về tp hcm chỉ mất 27 km .
Gần khu biệt thự Ecolack và khu công nghiệp mỹ phước 1 mỹ phước 2.
Liên hệ : 0902 899 442 Gặp Tuấn.
Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.
 - Bán Đất Thuận An 

CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG D1, ĐƯỜNG CHÍNH TRONG KHU DÂN CƯ VSIP, LỘ GIỚI 20M, ĐƯỜNG THÔNG TỪ QUỐC LỘ 13 ĐẾN ĐƯỜNG DT 743, ĐÂY LÀ CON ĐƯỜNG LÝ TƯỞNG ĐỂ KINH DOANH BUÔN BÁN, XÂY NHÀ PHỐ, MỞ VĂN PHÒNG CÔNG TY, XÂY NHÀ NGHỈ, KHÁCH SAN ... DIỆN TÍCH 100M2, HƯỚNG NAM GIÁ 550TR, SỔ RIÊNG, THỔ CƯ 100%, GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ. MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ ANH HOÀN 0933 004 689.
- Bán đất dĩ an


Nhằm đáp ứng nhu cầu mua đất xây nhà ở với giá rẻ cho khách hàng đang làm việc tại thủ đức hồ chí minh, dĩ an bình dương, biên hòa đồng nai. Nay công ty địa ốc phố xanh thông báo mở bán dự án đất nền khu dân cư bình an.
Vị trí: vị trí đắc địa nằm ngay bình thăng dĩ an bình dương, ngay bên hồ đá dĩ an, gần ngã 3 lồ ô, ngã tư bình thung, gần cầu đồng nai, gần tỉnh lộ 743c, quốc lộ 1K, xa lộ hà nội.
Diện tích: 4 x 16, sổ hồng riêng, thổ cư 100%
Cơ sở hạ tầng: Đường 10m, có hệ thống cống, vỉa hè, cây xanh, điện 3 pha, nước sạch vào tận khu dân cư.
Tiện ích: ngay trung tâm dĩ an bình dương, trong bán kính 1 km có đầy đủ các tiện ích. Ngay trường trung học cơ sở bình an, Trường cao đẳng nông lâm nam bộ, làng đại học quốc gia thủ đức, chợ an bình, chợ nội hóa, khu công nghiệp tân đông hiệp ..
Dân cư đông tiện kinh doanh buôn bán xây nhà ở.
Giá bán: 360tr/nền, liên hệ 0933004689 Anh Hoàn.
- Bán nhà dĩ an
Bán đất nhà xưởng ấp tân thắng phường tân bình dĩ an bình dương diện tích 20x50=1000m2 đất trồng cây lâu năm đường trước đất 10m khu công nghiệp tự phát của tân bình dĩ an bình dương giá 1 tỷ 950 triệu giá còn thương lượng sổ hồng bao sang tên .Lh.0909813807 anh thống.xin quý khách gọi cho chúng tôi xẽ tư vấn cho quý khách mọi nơi ,mọi lúc xin cám ơn quý khách.LH.0909813807 thống hỗ chợ vay ngân hàng 0,9%/1 năm làm việc trực tiếp với ngân hàng không mất tiền dịch vụ gì cả,bao tất cả giấy tờ hết, nhiều căn lựa chọn.tất cả các nhà trên đều còn thương lương.

- Bán đất bến cát

Hiện tại ngân hàng công bố chính thức thanh lý đất Bình Dương để thu hồi nợ(giá gốc-không đấu giá tài sản).
- Thể hiện ở những nền đất sau:Đất nền, tài sản ngân hàng
thanh lý:(có rất nhiều vị trí lô)
* DT:5x30=150m2 Giá:145tr-210tr(Vị trí đẹp liền kề chợ
trường học dân cư đông).
* DT:10x30=300m2 Giá:300tr-600tr(Mặt tiền đường
lớn,liền kề KCN nước ngoài,có lô góc 2 mặt tiền tiện kinh doanh...)
- Đất tài sản do ngân hàng thanh lý đảm bảo pháp lý
minh bạch,rõ ràng,sổ đỏ thổ cư 100%...
- Vị trí:Ngay quốc lộ 13, đi TP HCM chỉ 30p xe máy, gần Tp
Thủ Dầu Một, nằm trong trung tâm hàng chánh mới, một khu
đô thị được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore ( Xanh, sạch, đẹp ).
- Thủ tục nhanh gọn, ký HĐCN tại phòng công chứng Bình Dương
- Ngân hàng hỗ trợ xe ôtô miễn phí đưa khách hàng đi xem
đất.
Bộ phận thanh lý tài sản ngân hàng:
Mỹ Linh 0909.89.01.79
(để được tư vấn rõ ràng, hỗ trợ xem giấy tờ và đất)

- bán đất thủ dầu một

Đất nền KDC Phú Chánh – trung tâm TP.Mới Bình Dương
Giá : 3.2tr/m2 , thổ cư 100% , sổ hồng riêng , đường 16m
DT : 5x20 , 5x30
Vị trí : - Mặt tiền đường đại lộ Nguyễn Văn Linh(42m)
 Đối diện cụm KCN Đại Đăng , Kim Huy , Sóng Thần,…
- Cách TT hành chính , TT Văn hóa , Quảng trường Lucky Square 1km
- Liền kề trường Nguyễn Khuyến , bệnh viện, chợ ,TT thương mại…
- Dân cư cực kì đông đúc và sầm uất
- Thích hợp cho kinh doanh buôn bán và ở
Liên hệ : C.Linh 0933.066.607

Theo Đất Bình Dương

Bất động sản Hà Nội đã thực sự chạm đáy?

CafeLand - Sự tan vỡ của bong bóng bất động sản tại Việt Nam thực sự là khủng hoảng đối với nền kinh tế. Nhưng sự thật là rất nhiều cái bong bóng trong số đó mới chỉ đang xịt dần và đang loay hoay tìm đủ cách để tránh bị vỡ vụn. Bất động sản đã thực sự chạm đáy như nhiều nhà kinh tế dự đoán?

Qua số liệu thống kê ta dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang ở mức giá cao một cách bất hợp lý. Ảnh: NK

Hãy phân tích dựa trên một thị trường bất động sản lớn nhất và nóng nhất: thị trường bất động sản tại những quận nội thành trung tâm thủ đô Hà Nội.

          Người mua là ai ?

          1 - Những nhà đầu tư chuyên nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc đơn giản để giữ tiền vì sợ mất giá.

          2 - Những người dân ở các tỉnh mua nhà tại Hà Nội cho con cái học hành.

          3 - Và cuối cùng là những người có nhu cầu thực mua nhà để ở hoặc phát triển kinh doanh.

          Vì sao ?

          - Do nhu cầu an cư lạc nghiệp, mong muốn được ổn định để yên tâm làm việc, con cái được học hành tại khu trung tâm.

          - Một số nhà đầu tư sợ lạm phát nên gửi vốn vào kênh giữ tiền truyền thống là thị trường nhà đất.

Mức giá hiện tại :

          - Mặt đường các phố trung tâm: 250 - 500 triệu đồng/m2.

          - Mặt đường các phố nhỏ hơn hoặc xa trung tâm: 150 - 250 triệu đồng/m2.

          - Nhà trong hẻm ô tô: 100 -150 triệu đồng/m2.

          - Nhà trong ngõ ô tô không vào được : 50 - 100 triệu đồng/m2.

          - Chung cư thương mại mới: 25 - 45 triệu đồng/m2.

          - Chung cư hay nhà tập thể cũ: 20 - 30 triệu đồng/m2 sử dụng (bao gồm cả phần diện tích cơi nới).

          Như vậy để sở hữu một căn nhà người mua phải bỏ ra ít nhất :

          - 1 tỷ đồng đối với 1 căn nhà tập thể cũ (thường có thời gian xây dựng ít nhất đã 20 năm).

          - 2 tỷ đồng đối với một căn nhà trong ngõ ngách hoặc một căn chung cư thương mại mới xây.

          - 3 đến 5 tỷ đồng cho một căn nhà thuộc hẻm ô tô hoặc một chung cư cao cấp.

          Và nhiều tỷ để sở hữu một căn nhà mặt phố kinh doanh được.

          Lợi ích người kinh doanh bất động sản nhận được khi cho thuê/bán tài sản của mình :

          - Không quá 3 triệu đồng một tháng đối với một căn nhà giá trên dưới 1 tỷ đồng.

          - Tối đa là 8 triệu đồng một tháng đối với một căn nhà giá 2 tỷ đồng.

          - Không quá 15 triệu một tháng đối với căn nhà giá dưới năm tỉ đồng.

Và theo cấp số nhân đối với những căn nhà giá trị cao hơn nhưng mức thông thường không quá 5%/ năm tính trên giá trị mua bán. Tức là tỉ suất sinh lợi nhỏ hơn cách dễ làm nhất là gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

Đó là với trường hợp cho thuê lại, còn nếu mua nhà để đầu tư chờ tăng giá bán kiếm lời thì trong thời kỳ bất động sản đóng băng như hiện nay sự mong chờ đó là không tưởng.

Qua số liệu thống kê ta dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang ở mức giá cao một cách bất hợp lý. Đó là do nhiều yếu tố tâm lý đẩy giá lên cao, hoàn toàn không phải là một mảng đầu tư sinh lời đúng nghĩa. Cũng như thị trường bất động sản tại thủ đô các nước khác, mức giá cao hơn so với thị trường toàn quốc là có thể chấp nhận được. Nhưng không thể đẩy cao đến mức quá vô lý so với thu nhập trung bình của người dân và khả năng sinh lời kém hiệu quả như vậy. 

Dù khủng hoảng đang diễn ra nhưng bất động sản Hà Nội chưa hề chạm đáy thậm chí còn rất lâu mới chạm đáy. Cũng như tiếng hát của Phương Mỹ Chi dù không đoạt giải quán quân nhưng đã chạm đến trái tim của khán giả nên thực sự đã trở thành ngôi sao của nhiều tầng lớp. Khi giá trị thực của bất động sản thực sự chạm đến nhu cầu thực của những người cần nhà ở và kinh doanh thì tin rằng chắc chắn thị trường bất động sản sẽ phục hồi và khởi sắc.

Danh sách tin rao vặt nhà đất tại Đồng Nai

Tổng hợp các tin tức nhà đất Đồng Nai :

 Là một trong những thị trường nhà đất sôi nổi nhất trong miền Nam. Cùng điểm qua một số tin tức của thị trường nhà đất Đồng Nai.

1. Bán đất Đồng Nai

ĐẤT NỀN TRUNG TÂM HÀNH CHÁNH LONG THÀNH
VỊ TRÍ VÀNG:
CƠ HỘI ĐẦU TƯ , AN CƯ TỐT NHẤT NĂM 2013
NGAY TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI SẦM UẤT
- 3 PHÚT ĐẾN UBND , CHỢ, KHU THƯƠNG MẠI, NGÂN HÀNG
- LIỀN KỀ CÔNG VIÊN 5HA MOI TRƯỜNG SỐNG LÝ TƯỞNG
- HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 100%, XÂY NHÀ Ỡ NGAY
- SỔ ĐỎ THỔ CƯ 100%
- THANH TOÁN 8 THÁNG
- GIÁ : 475TR/ NỀN
LH : 0908709793- 0975222534

   2. Bán nhà đồng nai 

Căn hộ Amber Court đẳng cấp cho cuộc sống của gia đình bạn
Vị trí căn: lầu 03 căn 03.
_ Không gian sang trọng, rộng rãi, thoáng mát, đẳng cấp, tiện nghi
_ Nằm ngay trung tâm thành phố Biên Hòa.
_ Hệ thống bảo vệ, camera 24/24, bãi đậu xe máy/xe hơi, giao thông thuận tiện,
_ Công viên, phòng gym, khu vui chơi, mua sắm, giải trí trong phạm vi 1 km.
_ Có 2 loại diện tích: 2 phòng ngủ (94 m2) và 3 phòng ngủ (107m2)
_ Hình thức pháp lý: sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng 60% - 70%.
_ Giá bán từ 1.3 tỷ/căn (đã bao gồm VAT). thanh toán linh hoạt trong voòn 1 năm,
_ Hiện tại đã hoàn thiện 100%, thanh toán 70% giao nhà ngay.
_ Liên hệ: Sàn giao dịch bất động sản Đồng Nai
Văn Hiệu - ĐT: 0909 380 891
(Liên hệ đi xem nhà tất cả các ngày trong tuần và ngoài giờ hành chính)

Tin tức về Nhà đất Biên Hòa 
  1.  Bán nhà biên hòa 

BÁN NHÀ VÀ TRẠI NUÔI HEO

 DIỆN TÍCH 966M2 TRẠI HEO NUÔI ĐƯỢC 250 CON HEO NHÀ CẤP 4 2 PHÒNG NGŨ 1 NHÀ CÁM ,1 NHÀ BẾP 2 PHÒNG TẮM ĐC: XÃ PHƯỚC TÂN TP.BIÊN HÒA ĐN GIÁ BÁN : 480 TRIỆU GIÁ CÓ THƯƠNG LƯỢNG ĐẤT CÓ SỖ HỒNG DT :0908 709 793

 2. Bán đất biên hòa

 Đất nền Biên Hòa giá rẻ, sổ đỏ thổ cư, đầu tư chắc thắng, may mắn trao tay

- Ngay khu dân c ư Thạnh Phú, sổ đỏ thổ cư 100% - Nằm trên trục đường Đồng khởi (nối dài) và đường DT 768 (TL24) - Đối diện trường Đại Học Lạc Hồng. - Ngay trung tâm phát triển Kinh Tế của TP.Biên Hòa. - Gần Khu Du lịch Bửu Long, làng b ưởi Tân Triều, sân golf Mêkông… - Liền kề sân bay TP Biên Hoà, Trung tâm hành chính, giáo dục, y tế. Khu trung tâm th ương mại, bệnh viện, khu thể thao, trường học, nhà trẻ… - Cách TPHCM chỉ 34 Km, phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, nghỉ dưỡng và đầu tư - C ơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa lớn từ 12m - 28m - Diện tích đa dạng, Giá 18 9 triệu/nền - Thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt

- Trả 40% , XD ngay, trả góp 60% trong 5 năm Liên Hệ: TÚ ANH : 0908709793 – 0975222534
Đất biên hòa

 Các huyện khác:

 1. Bán đất Long Thành

VỊ TRÍ VÀNG - CỰC ĐẸP
Ngay trung tâm thương mại hành chánh sầm uất
Sồ đỏ thổ cư 100%
DT : 100M2
GIÁ : 475tr/ nền
Thanh toán 8 tháng
Liền kề công viên 5ha môi trường sống lý tưởng
Khu dân cư cực đông đúc, hạ tầng hoàn thiện 100%, XD ở ngay
3 phút đến UBND , chợ, khu thương mại, ngân hàng
LH : 0908 709 793----- 0975 222 534.

 2. Bán đất Trảng Bom

Vị trí: kế cận khu Du lịch Sinh thái thác Giang Điền, cách Tp HCM 50km, Thành phố Biên Hòa 15km, cách Trung tâm Hành chánh tỉnh Đồng Nai 8 km, cách sân bay Long Thành 15km
Giao thông thuận lợi liên kết vùng, gần các trục đường lớn (QL 1A, đường tránh Tp Biên Hòa, QL 51, Cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, cao tốc Tp HCM-Long Thành-Dầu Giây, VĐ3, VĐ4 ...)
Tiện ích: KDL Thác Giang Điền, Trung tâm thương mại, khu ẩm thực, spa, hồ bơi, công viên vui chơi dành cho trẻ em, chuỗi phố thương mại đi bộ, trường học chất lượng cao, Bệnh viện hiện đại.
Diện tích: từ 90-110m2, hạ tâng hoàn thiện, đường nhựa rộng 12m-14m-17m-27m
Pháp lý: sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn
Giá bán: từ 2,3tr/m2
Thanh toán kéo dài 12 tháng, có chính sách chiết khấu cho KH thanh toán nhanh (tt 1 lần hoặc tt 6 tháng) và mua nhiều sản phẩm (từ 3 sp trở lên)

Còn chờ gì nữa mà không nhanh tay gọi điện vào số 0917577995 gặp Mss Oanh để được tư vấn trực tiếp và đầy đủ nhất

 3. Bán đất Nhơn Trạch

Từ Phà Cát Lái đi đến Đất 20 phút hơn, đi ngang qua chợ khá lớn, đi ngang qua các trường học, chùa, nhà thờ lớn, khu dân cư ổn định.....
_Đất đẹp mặt tiền đường 6 m, cách khu du lịch Bò Cạp Vàng 1 km ( chỉ có 1 đường duy nhất là phải đi qua đất mới đến được khu du lịch BCV,...)
_Vị trí mảnh đất có tiềm năng chiến lược kinh doanh, buôn bán, khách sạn, văn phòng.....
_Dt : 1283 m2 ( ngang 19 m x dài 69 m ) tại ấp Chính Nghĩa - xã Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai ! Sổ hồng, giấy tờ hợp lệ
Giá : 700 triệu vnd
Vì có việc đi xa nên cần bán gấp. Vậy ai có nhu cầu, quan tâm xin liên hệ với chính chủ là tôi (Có huê hồng hậu hĩ cho trung gian)
Ms. Huyền : 0918.223.911

Nguồn : Đất Biên Hòa

Bất động sản vẫn trượt dài trong khủng hoảng “niềm tin”

CafeLand – Diễn biến trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã liên tiếp xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bỏ trốn, khách hàng biểu tình, kiện cáo triền miên… Thực trạng không mấy tốt đẹp này đang dần lấy đi không ít niềm tin hiếm hoi của khách hàng, vốn dĩ đã mỏng manh đối với thị trường nhà đất như hiện nay.

Để tránh những rắc rối không mong đợi trong việc mua bán nhà đất, khách hàng nên hết sức cẩn thận với những hợp đồng góp vốn xây dựng dự án. Ảnh minh họa: KL

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành là người đã có nhiều nhận định thẳng thắn và thực tế về thị trường nhà đất trong giai đoạn khủng hoảng vừa qua. Vị chuyên gia này cho rằng: “Thị trường bất động sản chỉ mới bắt đầu đổ vỡ”.

Thực tế diễn biến trên thị trường thời gian sau đó đã trở thành những minh chứng rõ rệt cho dự đoán trên. Tình trạng đổ vỡ dây chuyền đều có sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi danh tiếng từ Nam ra Bắc như: dự án Petroland, dự án Tricon Tower , dự án B5 Cầu Diễn, dự án chung cư Binh đoàn 12…

Vụ việc nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng GĐ Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội Nguyễn Văn Tuẫn bị cơ quan CSĐT Bộ Công an bắt giữ vì hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tiền góp vốn của khách hàng đã tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh báo về những mảng tối nguy hiểm tồn tại trên thị trường nhà đất Việt Nam. Từ những hợp đồng góp vốn rất nhiều khách hàng đã tin tưởng giao tiền cho chủ đầu tư, với tổng số tiền lên đến con số 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, bằng thủ đoạn tự ý chuyển đổi dự án từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và Tập đoàn Housing với vai trò là đồng chủ đầu tư do Tổng GĐ Châu Thị Thu Nga làm chủ tịch cũng đã tiếp tay cho hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản chấn động trên.

Trước đó, cũng với mánh khoé tương tự, chủ dự án Tricon Tower, ông Edward Chi đã ôm 400 tỷ đồng tiền huy động vốn từ khách hàng bỏ trốn sang nước ngoài. Ngoài ra, chủ dự án còn liên tiếp sử dụng những chiêu trò như ngăn cản khách hàng tiếp cận dự án, trì hoãn thanh lý hợp đồng, chia rẽ khách hàng liên kết…

Được biết, Tricon Tower bắt đầu huy động vốn từ năm 2009 với bao điều hứa hẹn, tuy nhiên đến thời điểm này chủ dự án đã biến mất để lại đống bê tông trơ trọi cùng gánh nặng tài chính lên đôi vai rất nhiều khách hàng đã trót vay tiền góp vốn.

Ngoài hai bê bối lớn trên, thị trường bất động sản phía Bắc còn là nơi sinh sôi, nảy nở nhiều dự án ma, chậm tiến độ, tranh chấp, biểu tình và kiện cáo triền miên. Đơn cử một số trường hợp nổi bật khác như dự án chung cư Binh đoàn 12 do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ huy động vốn của khách hàng rồi để mặc dự án cho cỏ mọc; dự án tháp Doanh nhân do Công ty CP đầu tư xuất nhập khẩu Tây Đô làm chủ đầu tư vẫn là bãi đất trống sau khi khởi công đầu năm 2010 và ra sức mồi chài huy động hàng chục tỷ đồng từ khách hàng…

Điểm chung của những dự án tai tiếng này đều xuất phát từ việc huy động vốn trái phép của chủ đầu tư nhưng lại không tiến hành xây dựng và giao nhà đúng như cam kết trên hợp đồng. Vì sao phần lớn khách hàng lại tin tưởng và chấp nhận đặt số tiền rất lớn vào tay chủ đầu tư như thế?

Hợp đồng góp vốn, thực chất là khách hàng và chủ dự án cùng nhau đầu tư và đây cũng chỉ là những hợp đồng thỏa thuận dân sự. Do đó, khi phát sinh vấn đề tranh chấp và kiện cáo thì việc đòi quyền lợi của khách hàng rất khó khăn. Cơn sốt nhà đất và lợi nhuận mà nó đem tới đã phần nào làm mất đi sự cảnh giác và tỉnh táo của nhiều khách hàng. Mặt khác, nhiều chủ đầu tư cũng lợi dụng kẻ hở này, tung nhiều chiêu trò, mánh lới cố tình lừa dối khách hàng nhằm trục lợi bất chính.

Cách tốt nhất để tránh những rắc rối không mong đợi trong việc mua bán nhà đất khách hàng nên hết sức cẩn thận với những hợp đồng góp vốn xây dựng dự án. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý Nhà nước cũng cần có những điều chỉnh và quy định cụ thể trong rào chắn pháp lý nhằm đảm bảo cao hơn quyền lợi cho khách hàng, nhằm giảm thiểu những vụ tranh chấp và kiện cáo liên tiếp bùng phát trong thời gian qua.

Đây cũng là thời điểm mà đạo đức kinh doanh của những doanh nghiệp bất động sản cần được nhìn nhận lại một cách nghiêm túc trên cơ sở ràng buộc và điều chỉnh của pháp luật. Niềm tin và lòng tham là những yếu tố có tác động không nhỏ gây nên tấn bi kịch của thị trường nhà đất như hiện nay.

Sự đổ vỡ dường như trở thành làn sóng domino dưới sự tác động mạnh mẽ từ phía khách hàng thông qua việc mạnh dạn liên kết biểu tình và kiện cáo. Khách hàng đã cho thấy sự phản kháng và nỗi ức chế bởi sự lừa dối và thủ đoạn làm ăn bất chính của những chủ đầu tư “tay không bắt giặc”. Đây cũng là dịp thanh lọc lại thị trường, loại bỏ những tác nhân yếu kém, những “con sâu làm rầu nồi canh”.

Qua đó cho thấy, sự hồi sinh của ngành bất động sản vẫn còn là chặng đường dài phía trước. Sự hồi sinh trong tương lai hi vọng sẽ mở ra một con đường phát triển lành mạnh và chuyên nghiệp hơn những gì đã có trong quá khứ. Bài học kinh doanh mà bất động sản Việt Nam phải trả giá dù không hề nhỏ nhưng lại rất cần thiết.
 nguồn: blog: chia sẽ

Cập nhật các tin rao vặt nhà đất ở Bình Dương

Tổng hợp tin tức Nhà đất Bình Dương:

Là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trong nước. Cùng điểm qua các tin tức nhà đất Bình Dương.
- Bán đất bình dương 

Lô H5 mỹ phước 3 bình dương.

Lô H5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2 . Gần khu công nghiệp đang hoạt động.
Lô H5 gần khu công nghiệp đang hoạt động tiện kinh doanh phòng trọ. Dân cư đông
Lô H5 đất sổ đỏ thổ cư 100% . Giao dịch lấy sổ ngay.
Đất mặt tiền đường 18m thông dài tới khu công nghiệp đang hoạt động và con đường cao tốc mỹ phước tân vạn chạy về tp hcm chỉ mất 27 km .
Gần khu biệt thự Ecolack và khu công nghiệp mỹ phước 1 mỹ phước 2.
Liên hệ : 0902 899 442 Gặp Tuấn.

Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.

- Bán nhà bình dương

  Nhượng Gấp lô L51 Hướng Đông Mỹ Phước 3 giá 215tr/nền
Lô L51 Tọa lạc tại Mỹ Phước 3 – Bình Dương
Lô L51 Hướng Đông đường 16m Sát siêu thị GS Square
Cách bệnh viện, Công viên, Trường THCS Thới Hòa 500m
Lô L51 dân cư hiện hữu đông đúc, sát đường QL13, có thể xây nhà ở ngay
Lô L51 vị trí cực đẹp cần tiền nên nhượng gấp
Sổ đỏ thổ cư 100% , Ký chuyển nhượng tại phòng công chứng
Giá 215tr/ Lô L51 Hướng Đông - Mỹ Phước 3 (chỉ tiếp người có thiện chí)
Liên Hệ Ngay: 0933.923.717 Gặp A.Cường

- Đất nền Bình Dương
Cần bán đất nền đường d2 khu công nghiệp mỹ phước 1
Diện tích: 10x30m -  Gía: 3,2tr/m2
- Giao thông:
- Vị trí tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Mỹ Phước 1
- Liên thông ra các khu vực tiếp giáp thông qua trục Đại Lộ Bình Dương (QL 13), Vành đai 4 (62m) và cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước.
- Cơ sở hạ tầng được thiết kế và quy hoạch đồng bộ, đảm bảo giao thông luôn thông thoáng
Các tiện ích xung quanh bao gồm:
- Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Phòng khám Đại Minh Phước
- Trường ĐH Q.tế Miền Đông, Trường THPT, THCS
- Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Đông Á,…
- TTTM GS Retail,siêu thị Vinatex, chợ Mỹ Phước
- Nhà hát Mỹ Phước
- Bến xe Bến Cát
- Khu đô thị sinh thái Ecolake
Hotline: 0976983707
Email: kieuvu110@gmail.com

- Bán Đất Mỹ Phước 

Lô h5 mỹ phước 3 bình dương. lô h5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2. gần khu công nghiệp đang hoạt
Lô H5 mỹ phước 3 bình dương. Lô H5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2 . Gần khu công nghiệp đang hoạt động.Lô H5 gần khu công nghiệp đang hoạt động tiện kinh doanh phòng trọ. Dân cư đôngLô H5 đất sổ đỏ thổ cư 100% . Giao dịch lấy sổ ngay.Đất mặt tiền đường 18m thông dài tới khu công nghiệp đang hoạt động và con đường cao tốc mỹ phước tân vạn chạy về tp hcm chỉ mất 27 km .
Gần khu biệt thự Ecolack và khu công nghiệp mỹ phước 1 mỹ phước 2.
Liên hệ : 0902 899 442 Gặp Tuấn.
Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.
 - Bán Đất Thuận An 
Đất nền sổ đỏ, trả góp không lãi suất, kdc an thạnh, thuận an, bình dương
“Chính chủ cần bán đất nền trong KDC Thạnh Bình Thuận An Bình Dương” . Cách QL13 700m. D/tích 737m2 giá 3,3tr/m2 sổ đỏ, thổ cư cho thanh toán 50% nhận nền xây dựng ngay còn lại trả góp 12 tháng 0% lẫi suất. Vị trí đất thích hợp làm kho, nhà xưởng hoặc xây biệt thự....và nằm giữa trung tâm 3 chợ: chợ Thạnh Bình, Chợ Búng và chợ đêm Hòa Lân. Bao sang tên và hổ trợ các thủ tục giấy tờ khi chuyển nhượng. Liên hệ 0902 605 234 Phượng

- Bán đất dĩ an

Bán đất gần ngã 4 chiêu liêu đường nhựa 12m, sổ hồng riêng
Diện tích: 5 x 20
Pháp lý: sổ hồng. thổ cư 100%.
Đường nhựa trước nhà 12m. từ ngoài đường lê hồng phong vào 100m
Vị trí: ngay khu dân cư đại quang. an ninh tốt, khu dân trí cao.
hướng tây bắc
Gía bán: 510 triệu
LH: 0944 15 65 75 Hoặc 0975 331 966 gặp a Hùng
Tiếp người thiện chí, miễn trung gian xin cám ơn.
- Bán nhà dĩ an
Nhà có Dtxd : 5 m x 12 m 60m2 = 725 triệu, nhà mới xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm 1 Pk, 1 Pb, 3 Pn và 2 Wc, với tổng Dtsd : 110m2. Thiết kế theo kiểu không gian mở hiện đại và sang trọng cầu thang lát đá hoa cương, tay vịm gỡ. Nhà được Xd kiên cố chắc chắn với hệ thống đã kiểng mong, cột và tấm đúc thật bê tông cốt thép, đường 5 m. Nhà gần chợ Dĩ an 1, các siêu thị Vinatext, Bigc, trường học và trung tâm hành chính. Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ thi công. Bao toàn bộ chi phí giấy tờ và thủ tục sang tên. Giá cả còn thương lượng chính chủ Ngoài ra, có rất nhiều căn nhà với nhiều diện tích khác nhau, giá từ 500 triệu đến 2, 5 tỷ tại Dĩ An, Bình dương. Quý khách hàng có nhu cầu xin liên hệ Sdt : 0979017046 or 0916012477 (Mr. Đức Hảo ) Email : phamhao 19 gmail. com Dưới đây là hình ảnh thật của căn nhà
Theo Đất Bình Dương

Giá bán ở 37,5 triệu đồng liệu có sự bức phá!

Thị trường vàng thế giới đi xuống lần thứ 3 trong 4 phiên gần đây vì đồng đôla tăng điểm còn vàng SJC duy trì một mức giá trong suốt tháng qua.

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn DOJI báo giá vàng miếng SJC ở 37,45 - 37,53 triệu đồng. Sau khi tăng nhẹ vài chục nghìn đồng vào hôm qua, giá quay đầu giảm và về ngang bằng với sáng thứ Hai.

Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) và Công ty Đầu tư Vàng Phú Quý cũng có chung niêm yết mua từ khách 37,45 triệu đồng. Chiều bán ở PNJ là 37,55 triệu đồng và Phú Quý kém 20.000 đồng mỗi lượng.

Giá vàng quay đầu giảm vài chục nghìn đồng sáng nay, vẫn ở quanh 37,5 triệu đồng mỗi lượng. Ảnh: Anh Quân

Nếu không kể một ngày giá bất ngờ lên 38 triệu đồng hôm 19/9, còn lại thị trường đã quanh quẩn mốc 37,5 triệu đồng suốt từ ngày 13/9 đến nay. Dù giá quốc tế tăng hay giảm hàng chục USD, vàng trong nước chỉ phản ứng yếu ớt một vài trăm nghìn đồng. Chênh lệch giữa giá "nội" và "ngoại" tiếp tục duy trì ở gần 4 triệu đồng mỗi lượng.

Thị trường thiếu sóng khiến giao dịch ngày càng yếu. PNJ cho biết hôm thứ hai, lượng giao dịch xuống thấp chỉ còn 750 lượng, giảm 10% so với trung bình tuần trước đó. Giảm chủ yếu ở đầu khách mua. Tuần trước lượng người mua vẫn chiếm 70%, nhưng nay chỉ còn 55%.

Còn trên thị trường thế giới, từ trên 1.322 USD, giá vàng đi xuống nhẹ trong ngày hôm qua và chốt phiên ở 1.318 USD một ounce. Đến sáng nay, giá giảm thêm một USD.

Đôla Mỹ tăng điểm, cộng thêm nhà đầu tư chốt lời khiến thị trường kim loại quý đi xuống. Tuy nhiên, đà giảm phần nào bị kìm hãm do những tin tức trái chiều về chính trường Mỹ.

Chính phủ đóng cửa, cuộc tranh luận về trần nợ công khiến một số nhà đầu tư cho rằng vàng có thể là nơi trú ẩn an toàn. Hiện không có nhiều dấu hiệu cho thấy các chính trị gia Mỹ muốn thỏa hiệp để sớm chấm dứt tình trạng chính phủ đóng cửa.

Trái phiếu Chính phủ Mỹ, cũng được xem là kênh đầu tư an toàn, hạ giá trong ngày hôm qua. Còn chỉ số chứng khoán S&P 500 thì đi xuống mạnh ngày thứ hai liên tiếp.

Hiện phản ứng của thị trường tài chính đối với tình trạng Chính phủ không hoạt động vẫn chưa rõ rệt. Nhưng giới phân tích cho rằng thị trường kim loại quý sẽ được hưởng lợi nếu Quốc hội không nâng trần nợ công vào ngày 17/10 tới. Ngoài ra, tình trạng Chính phủ đóng cửa kéo dài càng lâu, nhà đầu tư càng cảm thấy bất an về nền kinh tế. 

Cũng do tâm lý chờ đợi, chưa chắc chắn, lượng giao dịch trên sàn Comex ở Mỹ sụt giảm 30% so với trung bình tháng vừa rồi.

Trên thị trường vàng vật chất, thị trường Trung Quốc vừa mở cửa trở lại sau kỳ nghỉ Quốc Khánh dài. Tuy nhiên các nhà kinh doanh cho biết lực mua vàng vẫn yếu. Trong tháng 8 vừa rồi, lượng vàng nhập từ Hong Kong của Trung Quốc đại lục giảm 5% so với tháng 7, xuống 110,5 tấn. Còn ở Ấn Độ, thị trường rục rịch vào mùa khi mùa cưới, mùa lễ hội đang sắp vào giai đoạn cao điểm. 

Vnexpres
s